2008-2009. Simple France. Все права защищены. Использование любой информации с данного сайта без согласия Simple France строго запрещено. Создание сайта -
С точки зрения недвижимости, Юг Франции предоставляет массу возможностей для вложения средств - как для жизни (апартаменты, замки, виллы), так и для сдачи в аренду. Выделяют несколько основных категорий недвижимости: квартиры (или апартаменты), частные дома и виллы. Эти категории, разумеется, характерны для провинции. Средняя стоимость квадратного метра жилья в провинции - около 2 тыс. евро - они варьируются в зависимости от местоположения недвижимости: на Лазурном Берегу цены соответственно повыше. Также на цену квадратного метра влияют и другие параметры, такие как: приближенность к морю и к основной инфраструктуре города. Так, например, в Ницце и Каннах квадратный метр обойдется уже от 4 до 9 тыс. евро. Здесь Вас будут ждать километры песчаных пляжей с прозрачной водой, многочисленные возможности для активного отдыха, в том числе и на воде. Дом на Лазурном берегу - это постоянная близость моря, солнце круглый год, возможность заниматься виндсерфингом, яхтингом, водными лыжами, плаванием. В городе к услугам отдыхающих есть практически все: отели, вечером и ночью - это многочисленные ночные клубы, бары, дискотеки, вечеринки. Будучи владельцем виллы, Вы можете наслаждаться возможностью прогуливаться по прибрежным тропинкам среди великолепных сосновых рощ полуострова, дышать чистым и целебным морским воздухом, круглый год жить в теплом и благоприятном климате. Роскошная вилла в Сан-Тропе - это великолепный комфорт, потрясающе расслабляющая атмосфера отдыха и праздника, неувядающая растительность, великолепный климат, сногсшибательные виды, которые будут привлекать владельцев домов на Юге Франции благодаря своему шикарному панорамному остеклению, позволяющему любоваться красивейшим средиземноморским пейзажем. Наслаждаться красотой природы можно и с просторных каскадных террас, идеально вписанных в специфический местный ландшафт и построенных из камня. Каждый дом на Лазурном берегу построен из современных экологически-чистых материалов, внутреннее пространство дома позволяет осуществить разнообразные и удобные планировочные решения. Таким образом, вилла на Лазурном берегу сможет приятно удивить даже самых взыскательных покупателей, которые предъявляют серьезные требования к элитной недвижимости во Франции. Обзор рынка недвижимости во ФранцииНедвижимость на Юге Франции пользуется постоянным и стабильным спросом, цены на которую так же стабильно растут. Это определяется тем, что недвижимость в этих районах является признаком благосостояния, престижности. Это актуально для таких мест, как Лазурный Берег, Ницца, Канны. Зачастую предложения уступают спросу - сказывается так же то, что покупка недвижимости в этих местах - грамотное вложение денег: в среднем потенциал роста составляет до 7-10% годовых. Чуть восточнее, в регионе Буш дю Рон в окрестностях старинного красивейшего туристического города Экс-ан-Прованс стоимость недвижимости значительно снижается, хотя ее расположение и инфраструктура местности и климат ничем не уступает тому, что Вы увидите в окрестностях Канн и Ниццы. Этот регион сейчас становится особенно актуальным для приобретения объектов недвижимости. Положительным моментом покупки недвижимости на Юге Франции является хорошее географическое положение, которое обуславливает приятный средиземноморский климат: морозы здесь редки, весенние и осенние ливни неожиданны, кратковременны, летом осадков практически не выпадает, вероятность катаклизмов в этих зонах мала. Наличие жилой недвижимости учитывается префектурой при получении вида на жительство во Франции. Купив дом в одном из районов Юга Франции, можно достаточно выгодно сдавать его в аренду, если покупатель не живет в нем круглый год. В международном праве достаточно распространена такая конструкция, как Lease-back - это покупка с последующей обязательной сдачей в аренду. Во Франции эта система тоже прижилась и успешно просуществовала уже более 20 лет. Объекты на условиях обязательной сдачи в аренду предлагаются самые разные: апартаменты у моря, коттеджи в горах, более скромные домики в провинции. Что касается цен на недвижимость, то их диапазон достаточно широк. К примеру, в Каннах апартаменты стоят около 300 тыс. евро, а шикарный домик уже 2 млн. евро. В Ницце цены на апартаменты начинаются с 220 тыс. евро, на виллы - от 600. Если говорить о ситуации на данном рынке в целом, то можно выделить, что количество сделок по приобретению жилой недвижимости превосходит количество сделок по приобретению коммерческих объектов. И это неспроста: солнечные пляжи Лазурного Берега влекут множество людей, которые желали бы сделать часть этой красоты своей собственностью. Основными покупателями по-прежнему остаются граждане Англии, США и Канады. Если говорить о россиянах, то необходимо понимать, что общая доля покупок среди общего количества сделок составляет, по разным оценкам, от одного до полутора процентов. Вместе с тем можно отметить, что российский рынок зарубежной недвижимости уже несколько лет подряд демонстрирует динамичный рост, причем элитная недвижимость на Юге Франции пользуется неизменной популярностью у российских покупателей, независимо от состояния экономики.
Недвижимость на Юге Франции
Дома на Лазурном берегу и Роскошные виллы в Сан-Тропе, элитная недвижимость на Юге Франции
Комментариев нет:
Отправить комментарий